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    中國國際門業展覽會暨中國國際集成定制家居展覽會

    China International Door Industry Exhibition & China International Integrated and Customised Home Furnishing Exhibition

    2023年3月19日-3月22日(農歷:二月廿八至閏二月初一) 北京 · 中國國際展覽中心新館(北京市順義區天竺裕祥路88號)

    行業動態
    突發!又有房企“爆雷”!家居建材企業......
    2022-11-04 16:43:55

    近日,背靠“國資”的知名房企綠地控股公告稱,擬對旗下9只美元債就展期事項發起同意征求,其中2023年6月到期6.65%美元債展期一年,其余債券均展期兩年,展期期間票息不變。綠地控股上述債券在原到期日將償付5%本金,剩余95%將于展期后到期日償付,企業會在債券持續期間按時支付所有債券的票息。


    綠地控股表示,今年上半年各地疫情零星發生,加之市場狀況不利,公司銷售和經營出現大幅下滑,財務狀況尤其是現金流和流動性遭受打擊,2022年11月以及后續到期的美元債無法按期兌付,可能觸發交叉違約。

    今年5月,綠地控股公告稱受疫情及行業逆風影響,公司6月到期的5億美元債尋求展期。目前綠地控股存續美元債9只,存續規模32.79億美元,其中大部分將于一年內到期,公司面臨集中兌付壓力較大。


    違約、清盤、展期……多家地產龍頭踏入“鬼門關”

    實際上,地產企業的行情已經岌岌可危,一只腳踏入“鬼門關”的也遠不止綠地控股一家。今年前三季度,境內債券市場有24家房企宣布展期,房地產企業展期規模高達1193億元,較去年全年上升1000億元。前三季度累計有36家房企的美元債發生違約,比去年全年增加24家,涉券規模550億美元,較去年全年增加368億美元。

    又一龍頭房企暫停支付境外融資本金和利息

    民營房企“三好生”旭輝集團在停牌3個交易日后公告,已暫停支付公司境外融資安排項下所有應付的本金和利息。截至11月1日,旭輝境外債務總額合計約68.5億美元,到期未付的本息總額約為4.14億美元。


    海倫堡未能償還到期的利息

    海倫堡中國控股有限公司公告,海倫堡未能償還于2023年3月24日到期的利率為11.0%的優先票據項下于2022年9月24日到期的利息及該等票據項下于2022年10月8日到期的利息。于本公告日期,海倫堡根據同意征求書載列之條款及條件,向票據持有人征求對契諾的擬議豁免及擬議修訂的同意。


    鑫苑置業:未能清償到期債務,票據發生違約

    鑫苑(中國)置業有限公司發布鑫苑置業(XIN.US)關于未能清償到期債務的公告。鑫苑置業于新交所發行上市的優先票據“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”利息發生違約,金額為1851.64萬美元;另一只“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”利息及本金違約,金額分別為1869.27萬美元及22963萬美元。


    鴻坤地產:未償還到期債券

    北京鴻坤偉業房地產開發有限公司公告稱,茲涉及BJHKWY 14.75 10/08/22,根據債券的條款,債券的所有未償還本金連同其應計及未付利息將于2022年10月8日到期應付,公司預計不會在到期日支付應付金額。未能在到期日支付本金將構成債券的違約事件,而未能在到期日后30日寬限期屆滿時支付利息亦將構成債券的違約事件。


    億達中國:無法于付款日期支付款項

    億達中國公告稱,根據同意征求的條款,一筆金額為345萬美元須于2022年9月30日按比例支付予所有屆時未償還優先票據(YIDCHL 6 03/27/22,ISIN:XS2130508000)的持有人。由于宏觀經濟、房地產市場及金融環境的不利因素,加上多波疫情爆發,億達中國無法于付款日期支付該筆款項,不付款可導致持有人要求加快就優先票據還款。


    弘陽地產:到期未支付票據,構成違約事件

    弘陽集團有限公司發布公告表示,預計不會在寬限期內,償付本應于8月27日到期的HONGSL 9.875 08/27/22的所有未償本金金額及其應計和未付利息(統稱“應付金額”)。根據票據條款,到期時未能支付該筆票據本金將構成票據項下的違約事件,到期日后30天寬限期內未能支付該筆票據的利息將構成票據的違約事件。


    此外,由于發行的債權沒有如期兌換或者資不抵債等原因,融創中國、祥生控股集團、天譽置業、佳源國際控股、花樣年控股、中國恒大、新力控股、福晟國際等房企被呈請清盤。盡管大多數企業表示,將采取一切措施抗辯,但對于企業發展而言,被呈請清盤無疑是個利空的消息,預示著企業經營方面的風險。


    下游行業違約“爆雷”,涂料企業378億票款“懸了”

    盡管政策暖風頻吹,但房地產市場復蘇緩慢。1-10月TOP100房企銷售操盤金額52258.6億元,同比降幅仍保持在44%的較高水平。


    從整體市場來看,10月行業下行壓力持續,重點30城成交面積低至1414萬平方米,環比下降14%,同比下降28%。國內多區域疫情蔓延,房企正常供貨節奏被打亂,過半城市供應環比腰斬。市場信心缺失,居民信貸需求依舊羸弱,“買漲不買跌”心理預期下市場觀望情緒愈加濃重。


    上海票交所公布了截至2022年9月30日的票據持續逾期名單,逾期企業合計4468家,房地產、建筑、租賃和商務服務企業達到3552家,占比79%;首次逾期的718家企業中,房地產、建筑企業、租賃和商務服務企業達到511家,占比71%。

    無論是房地產行業的屢屢爆雷,還是其他下游產業的債務違約,背后都是經濟指標的下滑。而隨著國內疫情多發帶來的運輸不暢、俄烏沖突推高的原料物價,以及整體信心下挫消費降級等因素的愈演愈烈,多條產業鏈都遭遇重創,作為“工業服裝”的涂料企業無疑也受到了影響。

    綜合涂料上市公司發布的三季報數據不難發現,十幾家涂料企業應收賬款累計350.55億元,應收票據累計27.58億,應收票款合計378億,不可謂不驚人。


    應收票據方面,東方雨虹為11.92億元,科順、凱倫超過3個億,北新建材、華秦科技、飛鹿股份等均在億元以上。


    應收賬款方面,東方雨虹仍位居首列,為151.49億,同比增長38.70%;科順股份為53.38億,同比增長31.83%;北新建材、凱倫股份、華秦科技、松井股份等數額均超過億元,且同比出現上揚趨勢。


    應收賬款增加原因大多是收入增加,但數據過大或將增加企業的信用減值損失,企業經營的不確定性也在增加,可謂是給企業埋下了一顆炸雷。如果不能及時回款,企業將面臨壞賬增加的風險,資金周轉和正常運營都會受到影響。

    機構預測,今年四季度將有200家核心房企境內外債券到期,合計規模約1836億元,其中海外債約649億元。也就是說,房地產行業仍將受制于銷售不暢、資產負債率偏高以及現金流偏緊三大難題,違約的企業也將有增無減。對于涂料企業而言,眼下當務之急就是“不要把雞蛋放在同一個籃子里”,盡快調整產品種類和客戶結構,減少炸雷的幾率。


    圖文來源:涂料采購網,侵刪

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